+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Постановка на бухгалтерский учет объекта недвижимости

Наши услуги. Онлайн - семинары. Учет и налогообложение недвижимого имущества и сделок с ним. Учет по договорам аренды недвижимости в году. Стоимость: 3 Лекторы - Лихникевич Ирина Петровна Москва к.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Списание основных средств - бухгалтерский учет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Момент постановки на учет объекта недвижимости

Наши услуги. Онлайн - семинары. Учет и налогообложение недвижимого имущества и сделок с ним. Учет по договорам аренды недвижимости в году. Стоимость: 3 Лекторы - Лихникевич Ирина Петровна Москва к.

Ломоносова Смирнова Татьяна Степановна Москва к. Стаж работы в налоговых органах более 10 лет Джаарбеков Станислав Маратович Москва заместитель директора, председатель экспертного совета Института развития современных образовательных технологий ИРСОТ , юрист, аттестованный аудитор, член Московской аудиторской палаты. Новые критерии ГК РФ для отнесения имущества к недвижимому. Правовые основания для определения вида объекта недвижимого имущества Инструкция ФНС 2.

Признание объекта недвижимости для целей учета сложные случаи 3. Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества o Постановка объекта недвижимости на бухгалтерский учет o Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости o Отражение объектов недвижимости в бухгалтерском учете и в бухгалтерской финансовой отчетности o Амортизация и восстановление недвижимого имущества o Расходы при эксплуатации объекта недвижимости ремонт, модернизация, реконструкция : порядок признания затрат.

Отличие модернизации от реконструкции. Отличие модернизации и реконструкции от капремонта объекта недвижимости. Резерв на ремонт ОС в части объектов недвижимости o Начисление амортизации по реконструированным модернизированным объектам недвижимости o Учет незавершённых вложений в объекты недвижимости o Особенности учета незарегистрированной недвижимости o Выбытие недвижимого имущества учет доходов и расходов.

Момент отражения в учете дохода от реализации объекта недвижимого имущества o Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; чистая ликвидационная стоимость; новый порядок признания в финансовых результатах доходов и расходов от прекращения признания объекта недвижимости o Сложные вопросы поступления и выбытия объектов недвижимости 4.

Бухгалтерский и налоговый учет купли-продажи объектов недвижимости общие вопросы o Варианты продажи недвижимости. Госрегистрация договора купли-продажи недвижимости o Бухгалтерский и налоговый учет у продавца объекта недвижимости порядок отражения дохода от реализации объекта в бухгалтерском и налоговом учете; признание остаточной стоимости при продаже объекта недвижимости в составе прочих расходов; особенности учета объекта недвижимости, переданного покупателю, но продолжающего приносить организации экономические выгоды и пр.

НДС по сделкам купли-продажи недвижимости o Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью в году o Особенности исчисления НДС при приобретении и капитальном строительстве объектов недвижимости o НДС у продавца при реализации объекта недвижимости при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты o НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.

Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости o Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете o Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль o Капвложения в объекты недвижимости ремонт, реконструкция, модернизация o Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости o Амортизация объектов недвижимости отражение в налоговом учете o Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества сложные ситуации o Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль плюсы и минусы 8.

Способы выявления и минимизации налоговых рисков при покупке и продаже объектов недвижимости 9. Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет o Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные.

Индивидуализация объекта аренды в договоре. Госрегистрация договора аренды недвижимости и как ее избежать o Первичные учетные документы по аренде недвижимости o Особенности учета объектов недвижимости по договору аренды: у арендодателя; у арендатора o Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам o Классификация арендных платежей в налоговом учете o Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества.

Налог на имущество организаций в году o Изменения в порядке применения кадастровой стоимости с 1 января года ФЗ от Авансовые платежи по налогу на имущество o Определение налоговой базы налогообложения недвижимости в соответствии с требованиями НК РФ по налогу на имущество организаций o Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости o Виды использования коммерческой недвижимости для целей налогообложения по кадастровой стоимости или по балансовой стоимости.

Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования o Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты o Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства o Изменения с 1 января года в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости.

Постановка на бухгалтерский учет объектов недвижимости порядок

В соответствии с положениями действующих нормативных актов объект недвижимости может быть принят к балансовому учету только после государственной регистрации права. Порядок учета объекта недвижимости до момента госрегистрации рассмотрим в данной статье. Согласно ст. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Федеральным законом от Вместе с тем бухгалтерский бюджетный учет в госучреждениях регулируется Инструкцией, утв.

Право собственности на объекты недвижимости организация получает на дату государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но использовать это имущество некоторые компании начинают значительно раньше….

Сроком полезного использования является период, в течение которого использование основных средств приносит экономические выгоды доход организации. Для отдельных групп основных средств срок полезного использования определяется исходя из количества продукции объема работ в натуральном выражении , ожидаемого к получению в результате использования этих основных средств;. Руководство организации, основываясь на положениях действующего законодательства самостоятельно разрабатывает внутренние положения, инструкции, иные организационно распорядительные документы, необходимые для организации учета основных средств и контроля за их использованием. Указанными документами могут утверждаться:.

Как проводится учет объектов недвижимости

Во внутренних ЛНД Общества описан порядок бухучета постановки на учет объектов, при этом не описано как соотносится с бухучетом кадастровый учет. Что первично - постановка на бухгалтерский учет, а затем постановка на кадастровый учет, или наоборот первична постановка на кадастровый учет объектов недвижимости? До момента государственной регистрации прав на соответствующие объекты недвижимости кадастровый учет данных объектов носит временный характер, то есть и документы, выданные в таком случае при осуществлении кадастрового учета, являются временными до момента осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости в них указанные, после которой органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, правообладателю будут выданы правоустанавливающие документы, которые и будут подтверждать возникновение или прекращение соответствующих прав в отношении объектов недвижимости. Соответственно, постановка на кадастровый учет не зависит от постановки на бухгалтерский учет. При этом по времени постановка на кадастровый учет осуществляется в более ранние сроки, чем отражение объекта в бухгалтерском учете организации. Документы, на основании которых объекты недвижимого имущества подлежат отражению в бухгалтерском учете, приведены в обосновании. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Учет недвижимости до госрегистрации

Будь то строительство для собственных нужд, приобретение для последующей перепродажи, аренда, продажа и безвозмездная передача, использование в качестве залога, списание или ликвидация объектов НИ — все эти операции связаны с обязательной ГРПНИСН. В соответствии с п. Организация может применить данную позицию в своей хозяйственной деятельности, внеся в учетную политику пункт о признании объекта недвижимости основным средством в момент государственной регистрации права на собственности на указанное имущество. Работаем на ОСНО. Наше предприятие является производителем металлических изделий трубопроводная арматура.

Вопросы, касающиеся постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, не самые простые и требуют некоторой осведомленности. Особенно учитывая тот факт, что в законодательство периодически вносятся изменения.

Ключевые слова: недвижимое имущество, основные средства, учет, коммерческая организация. Проблемы бухгалтерского учета объектов недвижимости важны для российских организаций, так как в составе активов многих из них такие объекты занимают значительную долю. Некорректный учет объектов недвижимости существенно искажает финансовую отчетность российских компаний и вводит в заблуждение заинтересованных пользователей. К объектам недвижимости, согласно статье ГК РФ, относятся земельные участки, участки недр и иные объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства[1].

Бухгалтерский учет объектов недвижимости в коммерческой организации

.

.

Please turn JavaScript on and reload the page.

.

Доп. см. Бухгалтерский учет сделки купли-продажи здания, сооружения, нежилого До момента государственной регистрации объектов НИ затраты .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    С наступающим! Спасибо за Ваши видеоблоги! Вдохновения вам и добрых новостей!